КОЗЯТИНСЬКА МІСЬКА РАДА ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
Р І Ш Е Н Н Я
26.06.2012_ № 283
Про технічний стан житлового фонду
комунальної власності.
Житлово-комунальне господарство міста – одна з головних галузей міста. Галузь має життєво важливе значення, як для населення міста, так і для функціонування міського господарства.
Відсутність інвестицій в галузь та недостатня кількість обігових коштів підприємства КП «Відродження» призвели до значного погіршення технічного стану основних фондів, підвищення аварійності об’єктів житлово-комунального господарства, збільшення питомих та непродуктивних витрат матеріальних та енергетичних ресурсів, що негативно впливає на якість та рівень надання комунальних послуг.
Незадовільним є фінансовий стан підприємства КП «Відродження», зумовлений насамперед, значною заборгованістю за спожиті житлово-комунальні послуги з боку населення.
Невпинно погіршується технічний стан житлового фонду. Практично кожен будинок потребує негайного капітального або поточного ремонту, а також внутрішньобудинкові мережі водопостачання і каналізації, потребують заміни або капітального (поточного) ремонтів із застосуванням сучасних технологій, нових матеріалів та обладнання. Через відсутність бюджетних коштів капітальний ремонт житла впродовж багатьох років проводився вибірково.
Заслухавши інформацію начальника управління житлово – комунального господарства Кузьміча Б.В. та враховуючи інформацію надану в.о. директора КП «Відродження» Радецького В.Б. про технічний стан житлового фонду, виконком міської ради відмічає, що житловий фонд, який перебуває в комунальній власності міста станом на 01.06.2012 року складається з 211 будинків, загальною площею 265,9 тис.м2 , 5127 квартир, з яких приватизовано 90 %.
На підставі вищевикладеного, з метою забезпечення належної та безперебійної експлуатації житлового фонду, утримання житлових будинків, інженерних мереж та обладнання в них, прибудинкових територій, вчасного проведення капітальних ремонтів та своєчасної ліквідації аварійних ситуацій та пошкоджень в житлових будинках, підвищення ефективності використання і збереження майна міської комунальної власності, відповідно до Законів України «Про житлово-комунальні послуги»,«Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення», керуючись ст..29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 року № 280/97 – ВР, виконком міської ради
В И Р І Ш И В:
1.Інформацію начальника управління житлово – комунального господарства міської ради Кузьміча Б.В. про технічний стан житлового фонду взяти до відома.
2.В.о. директора комунального підприємства «Відродження» Радецькому В.Б.:
2.1.Забезпечити своєчасне проведення поточного ремонту житлових будинків відповідно до затверджених планів ремонту .
2.2. Провести комісійне обстеження житлових будинків для своєчасної підготовки до стабільної роботи в осінньо – зимовий період 2012 -2013 років.
2.3.Забезпечити підготовку до зими і утримання об’єктів наявного житлового фонду за рахунок надходжень коштів за житлово-комунальні послуги.
2.4. Активізувати роботу з споживачами комунальних послуг по питанню повного збору плати за спожиті комунальні послуги, максимально використовуючи претензійну та позовну роботу.
2.5.В засобах масової інформації постійно висвітлювати стан справ у погашені заборгованості за спожиті комунальні послуги.
3.Начальнику управління житлово – комунального господарства Кузьмічу Б.В.:
3.1. Щомісячно заслуховувати директора КП «Відродження» по питанню повного збору плати за спожиті комунальні послуги.
3.2. Підготувати та подати на розгляд чергової сесії міської ради звернення про виділення коштів на капітальний ремонт будинків та внутрішньобудинкових мереж по вул.. Підгорбунського, 9, вул. 8-ма Гвардійська, 75; реконструкцію покрівлі житлових будинків по вул. Леніна,8, вул. Винниченка,43; капітальний ремонт покрівлі по вул.. Винниченка,8, 10,12,39, вул. Грушевського, 68, вул.. Довженка, 101-а,103, вул.. О.Кошового,52.
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови Ломачука О.І.
Міський голова О.Гвелесіані
Інформація
про технічний стан житлового фонду комунальної власності
станом на 01.06.2012 року.
Житлово-комунальне господарство міста – важлива галузь, яка забезпечує надання населенню, підприємствам, установам та організаціям житлово – комунальних послуг, необхідних для комфортного проживання населення та функціонування промисловості, гуманітарної та інших сфер.
У комунальній власності міської ради функціонує комунальне підприємство «Відродження», яке створено в 2008 році з метою забезпечення належної експлуатації житлового фонду, утримання доріг та елементів благоустрою міста. Відповідно до рішення виконавчого комітету Козятинської міської ради № 212 від 26.05.2011 року дане підприємство визначене виконавцем послуг у житловому фонді м. Козятина, який перебуває в комунальній власності міста.
Станом на 01.06.2012 року житловий фонд складається з 211 будинків, загальною площею 265,9 тис.м2 , 5127 квартир, з яких приватизовано 90 %, який обладнано водопроводом 98,0 %,каналізацією 94,0%, ваннами( душами) 92,0%, газом 100% З 211 будинків 159 ( 75%) являються будинками багатоповерхової забудови,три з них обладнанні ліфтами.
Відсутність інвестицій в галузь та недостатня кількість обігових коштів підприємства КП «Відродження» призвели до значного погіршення технічного стану основних фондів, підвищення аварійності об’єктів житлово-комунального господарства, збільшення питомих та непродуктивних витрат матеріальних та енергетичних ресурсів, що негативно впливає на якість та рівень надання комунальних послуг.
Незадовільним є фінансовий стан підприємства КП «Відродження», зумовлений насамперед, значною заборгованістю за спожиті житлово-комунальні послуги з боку населення.
Невпинно погіршується технічний стан житлового фонду. Практично кожен будинок потребує негайного капітального або поточного ремонту, а також внутрішньобудинкові мережі водопостачання і каналізації, потребують заміни або капітального (поточного) ремонтів із застосуванням сучасних технологій, нових матеріалів та обладнання. Міжремонтні терміни експлуатації не витримуються у зв’язку з браком коштів на капітальний ремонт, мають незадовільний технічний стан і низькі експлуатаційні якості. Через відсутність бюджетних коштів капітальний ремонт житла впродовж багатьох років проводився вибірково.
За період з 01.06.2011 по 01.06.2012 р. підприємством житлово-комунального господарства міста за рахунок коштів міського бюджету, квартирної плати, підрядними організаціями виконано роботу, яка дозволила покращити технічний стан житлового фонду міста та забезпечила його надійну експлуатацію, зокрема :
- поточний ремонт в під’їздах 17 будинків (23 під’їзди);
- поточний ремонт покрівлі в 33 будинках ;
- установка дворових лавок в 4 будинках ( 5шт.);
- заміна вхідних дверей в 19 будинках ( 15 шт. з них 3 металевих);
- ремонт дверних блоків в 18 будинках ( 26 під’їздів);
- засклення вікон в 8 будинках;
- заміна вікон в 5 будинках;
- встановлено електролічильників в 6 будинках.
Підприємством житлового господарства здійснено комплекс робіт по ремонту дитячих майданчиків, спортивних майданчиків
КП «Відродження» ведеться робота по залученню мешканців до покращення стану житлового фонду, зокрема, в 2011-2012 роках силами мешканців виконано: утеплення стін будинків в квартирах; заміна вікон на металопластикові; заміна вхідних дверей в під'їзди на металеві.
.
Також проводиться робота по ліквідації простроченої заборгованості підприємством:
- вручаються попередження населенню по місцю проживання ( на 156,193 грн);
- списки боржників вмвішуються на двері під’їздів ;
- направляються списки боржників до прокуратури;
- подаються заяви про видачу судових наказів( 24 заяви на суму 36,914грн)
Відповідно до плану економічного розвитку на 2012 рік комунальним підприємством «Відродження» заплановано заходи,зокрема:
Комунальна теплоенергетика
- теплоізоляція трубопроводів водопроводу та каналізації відключених будинків (підвали) вул. Леніна,8,42;вул. Червоноармійська,7; вул. Котовського,14; вул. Перемоги, 4,6,43; вул.. Боженка,38,40; вул. Катукова, 25,27,29,33,35,39,41,45; вул. 1-го Травня,17; вул. Мазепи,2; вул.О.Кошового,32-а,48,51,52,53,55,57,60,62; вул..Сєдова,12; вул..Матросова,43,46,82; вул..Дружби,59; вул.Депутатська,41,43; вул..Космонавтів,52-а; вул..8-ма Гвардійська,66; вул..Підгорбунського,9.
- теплоізоляція водовідвідних труб в будинках з рубероїдним покриттям .
- герметизація інженерних вводів житлових будинків.
Житловий фонд
- реконструкція покрівлі 5 житлових будинків;
- капітальний ремонт покрівлі 7 будинків;
- установка лічильників обліку електроенергії місць загального користування житлових будинків;
- ремонт димоходів та вентиляційних каналів;
- капітальний ремонт ліфтів в 3 під’їздах по вул. Леніна,15;
В ході експлуатації житлового фонду в умовах тривалого зниження зовнішньої температури повітря в минулий зимовий період встановлено, що комунальному підприємству «Відродженню» для зменшення обсягів втрат тепла в житлових будинках, необхідно значно покращити роботи по утепленню житла, ремонту дверних та віконних блоків, та їх скління в під'їздах, підвалах, сходових клітинах, а також відновленню теплової ізоляції внутрішньо-будинкових мереж та виконання налагоджувальних робіт в системах опалення. Так вищевказаним підприємством заплановані першочергові заходи по підготовці підприємства до роботи в осінньо-зимовий період 2012-2013 років, а саме:
- стан скління вікон будівель і споруд, сходових клітин, ущільнення вікон,вхідних дверей на горищах будинків;
- перевірка та відновлення герметизації інженерних водів;
- ремонт дахів, заміна коньків згідно плану;
- ремонт під’їздів будинків згідно плану;
- облаштування дитячих площадок;
- приведення схем електропостачання до нормального режиму роботи;
- установка лічильників обліку електроенергії місць загального користування житлових будинків;
- ізоляція труб водопостачання та каналізації в підвальних та горищних приміщеннях будинків;
- перевірка димових та вентиляційних каналів всіх житлових будинків згідно графіка.
Виконані комунальним підприємством протягом останніх років роботи по поточному та капітальному ремонту житлового фонду та його підготовці до сезонної експлуатації не вирішують проблему відновлення технічного стану житла, необхідного для забезпечення нормативних вимог до якості надання послуг. Значний фізичний знос, недоліки в проектно-конструктивних рішеннях покрівель, систем водовідведення дощових стоків потребують, для поліпшення їх технічного стану, щорічного збільшення обсягів капітального, поточного ремонту та реконструкції. В зв’язку з цим керівництвом КП «Відродження» заплановано на 2012 рік отримання ліцензій: повірка вентканалів, повірка заземлення, будівельні роботи .
Управління житлово - комунального господарства готують на розгляд чергової сесії міської ради звернення про виділення коштів на капітальний ремонт будинків та внутрішньобудинкових мереж по вул. Підгорбунського, 9, вул. 8-ма Гвардійська, 75;капітальний ремонт будинків по вул.Винниченка,39,52, вул..Васьковського,39; реконструкцію покрівлі житлових будинків по вул. Леніна,8, вул. Винниченка,43; капітальний ремонт покрівлі по вул.. Винниченка,8, 10,12,39, вул. Грушевського, 68, вул.. Довженка, 101-а,103, вул.. О.Кошового,52.
Начальник управління ЖКГ Б.Кузьміч
